北京二手房中介费要收多少钱思维导图

浪够了就心伤了

2023-02-26

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北京二手房中介费要收多少钱

房地产法

二手房

二手房中介

北京是我国的首都，所以在北京买一套房产是非常困难的事，其房价可谓是达到高不可攀的地步，让许多人可望不可及，有些人一辈子可能就只能买到一间二手房，一般购买二手房都是通过中介，那么北京二手房中介费要收多少钱，由树图网小编为您介绍。

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思维导图大纲

一、北京二手房中介费要收多少钱

北京二手房中介费用一般收房屋成交价格的1%至2％，但是没有成文规定，需要根据不同的中介公司规模、信誉等因素决定。

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3％收取；超过1000万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二、房地产中介费用具体介绍

房地产中介服务机构是依法设立，并经市房地产管理局确认资质审查合格，由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位，它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时，可向委托人收取一定的合理费用。

不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定，其服务项目的收费标准是：

（一）房地产经纪收费

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

１、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：

房地产价格总额（万元）累退计费率（％）

500以下（含500） 2.5

501~2000 2

2001~5000 1.5

5001~10000 1

10000以上 0.5

２、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的３％。

３、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

（二）房地产咨询服务费

房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。

１、口头咨询费（含提供调换、租赁、买卖房屋信息等）按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。

２、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300~1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5％。

三、房地产中介收费有什么规定

房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。

此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

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