买家如不选择一次性付款,可根据自身的财力、所购房屋的状况等各种条件,向银行申请按揭贷款。如何顺利的获得贷款,一般需要分为“七步走”。下面我们就以想买二手房的老王为例来看看这七步究竟怎么个走法。
第一步:老王先找好了意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰,无任何权属纠纷,并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步:接下来,老王选择一家银行认可的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
第三步:然后老王申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:
1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
2.经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;
(以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,老王享有贷款金额及时间的条件越优越;若老王是单身或非济南市城镇户口,还需要有担保人为其担保)