一、申请贷款的借款人应具备的条件:
3. 二套房贷:以家庭为单位,夫妻双方任何一人已有贷款,第二套:首付成数增加到4成,利率上浮10%。第三套:首付4.1成,利率上浮11%,第四套:首付4.2成,利率12%
◆ 住宅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的七成;建筑面积在90平米以下,房龄在20年以内的最高贷款成数是八成;
◆ 商用房最高5成10年(见他项权利证放款)、别墅类最高6成20年;
◆ 五年以内的经济适用房和按经济适用房管理的房产北京银行不受理;五年以上经济适用房转商的可受理(房本满5年也需提供契税票)
◆ 区域:城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区、房山的交易热点区域。