石先生的猜测不无道理。记者从参展的各大中介公司了解到,经过经纪人的软磨硬泡,目前已有部分急于出手的卖家将每平米房价下降500~1000元,这些房源有望将同片区的二手房价拉下来。
在一家房产中介公司展台前,记者看到,大约有20余套房源被注上了“大降价”的标记,如那套阳光花园的房子就是从4500元的报价上降下来的。经纪人小刘告诉记者,这套房子卖家起初不愿降价,但等了好几个月都没卖出去,经再三劝说,房主才答应在房交会上降价。
不过,这样在价格上肯松口的二手房仍是少数。记者在多家房产中介公司看到,同为阳光花园,毛坯房多数价格在4500元左右,而精装房则多在5300元左右,不少房源还备注“不还价”。
尽管如此,不少购房者还是对二手房未来的走势颇为乐观。在沌口上班的陈希告诉记者,他早就盯上了汉阳郭茨口一个小区的二手房,目前已有房源比年初时降了近10万元,“在这些降价房的带动下,肯定会有更多人沉不住气的”。
21世纪、百居易等房产中介昨日的统计数据也显示,虽两天的房源供应数量大大高于求购量,但也有多套售价低于目前多数房源挂牌价的房子当天就成交了,“听到这样的消息,不少房主都打来电话要求经纪人降价”。中介公司预计,武汉虽不会出现新房市场“一个楼盘先降、带动所有楼盘全降”一样的现象,但降价效应肯定会拉低二手房市场的价格,未来成交量有望缓慢回升。