本报讯(记者 关爽)中大恒基的最新数据显示,受新营业税政策的影响,二手房交易近一个月来备受打击。为改变目前这种状况,北京几大中介公司准备联名建议有关政府部门开听证会。
截至6月20日,本月二手房交易量比上月下降了62.6%,但交易均价却稳中有升,由上月的6452元/平方米上升到6483元/平方米,微涨0.4%。数据还显示,中低价位二手房虽受市场青睐,但6月份每套总价也由5月份的均价53.5万元降至48.3万元,下降了9.7%.其中超过140平方米的二手房仅占成交总量的5.3%。这表明目前二手房市场受新政影响持续低迷,“持币观望”氛围依然浓厚。
目前北京二手房交易环节税收又增加了个人所得税和土地增值税。在新税实施后,二手房交易税费占房款总额10%左右,而以前税费只占房款总额的5%左右。
中大恒基市场研究数据显示:从6月份初,房屋租赁成交量比5月份上涨24.5%.租赁房源上涨了18%.中大恒基市场研究中心吴海兵称,这说明北京二手房仍处于发展阶段,还比较脆弱,很容易受政策波动的影响。而这也直接给房屋经纪行业造成了生存危机。
据知情人士透露,北京几大二手房经纪公司准备联名建议市政府召开听证会,针对个税、营业税及行政审批环节等问题与政府部门磋商。据了解,目前北京市相关部门已开始针对二手房市场所受影响采取积极措施,税务部门专门召集中介公司进行政策反馈。市建委也在积极讨论有关二手房市场的问题,并准备制定相应措施。