卖房子的交税标准是怎样思维导图

一生孤注掷温柔

2023-02-26

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卖房子的交税标准是怎样

房地产法

二手房

二手房交易税费

对于大部分人而言，不管是买房还是卖房，都是极其重要的一件事情，因此都需要认真对待。现在在房屋买卖的时候，为了保障双面的合法权益，都需要按照相关的流程来办理，作为卖方提前了解一些规则是有必要的，尤其是税费方面，很多人不清楚，那么卖房子的交税标准是怎样？下面树图网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、卖房子的交税标准是怎样

1、契税（由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳）；

2、增值税（住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳）；

3、土地增值税（住房暂时免征）；

4、个人所得税（提供发票原件的，按照（成交价-相关成本）*20%；不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳；如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*（成交价-相关成本）*20%；出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数）；

5、印花税（住房暂时免征）、房屋产权证按件征收5元/件。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。