二手房交易费用买家要付哪些费用思维导图

钻石心

2023-02-26

浏览量: 0

二手房交易费用买家要付哪些费用

房地产法

二手房

二手房交易税费

二手房交易，一般来说会存在一些相关的一些交易的费用，这些费用有的是由卖家出，有的是由买家出，两者所需要缴纳的费用，它是不一样的，那么二手房交易的费用，买家要付哪些费用呢？接下来由树图网小编为大家带来二手房交易费用买家要付哪些费用的详细知识，希望帮助到大家。

树图思维导图提供《二手房交易费用买家要付哪些费用》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《二手房交易费用买家要付哪些费用》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：cca3048d10f948d88afcb69ca90ad3f7

思维导图大纲

一、二手房交易费用买家要付哪些费用

1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格回总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费答:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。

二、二手房交易税费怎么交？

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。

3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。