买二手房交税费大部分是由买方承担的,但也有部分是需要卖方承担的,包括个人所得税、土地增值税和交易手续费,这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
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