公租房应该怎么申请思维导图

色色熊

2023-02-26

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公租房应该怎么申请

房地产法

保障性住房

公租房

虽然现在人民群众的生活条件改善了，但是低收入人群还是很多，还面临着无房可住的窘境，政府提供的保障性住房，可以为他们提供住房保障，其中就有一个是公租房，很多人不知道有没有资格申请，那么公租房应该怎么申请？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、公租房应该怎么申请

（一）申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

（二）申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

（三）申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

（四）对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

二、公租房租金标准是什么

1、公租房价格规定如下：

（1）公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

（2）公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

2、公租房可以租多久：

（1）按照公租房的相关规定：公租房租赁合同一般是一年一签，公租房最长可以连租5年，这是由公租房的阶段性保障性质决定的，即为暂时还买不起房的人提供过渡性保障住房。

（2）如果一直符合公租房租住条件的，那么，你可以一直享有租住公租房的权利。如果在居住的时候买房了，这时候已经不在符合公租房申请条件的，那么，就应该腾出房屋，让给居住更加困难的居民居住。

三、公租房和廉租房的区别是什么

1、公租房和廉租房申请条件不同：以郑州公租房为例，家庭成员中至少有１人取得本市常住户口3年以上。家庭人均月收入低于城镇居民较低生活保障标准的５倍。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民较低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民较低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明。

2、公租房和廉租房定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

3、公租房和廉租房申请的对象不同：以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

4、公租房和廉租房租金的交纳方式不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元／平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

5、公租房和廉租房租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，而廉租房在租赁总年限没有具体的规定。

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