3、营业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上:免征 ;
5、非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ;
5、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
6、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
7、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;
8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;
9、契税是应由买方交纳的,交税比例是:
(1)二套房产普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(2)二套房产非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的3%;
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的3%;
3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的5%。