二手房买卖税费怎么收取的思维导图

南柯一梦

2023-02-26

浏览量: 4

二手房买卖税费怎么收取的

二手房买卖税费怎么收取的

房地产法

房产税

二手房买卖缴费征收办法是按照基准税率征收交易总额的3%缴纳，当事人如果购买的首套房子且面积小于90平米的话，则是普通住宅计税单价*总面积*1%。更多关于二手房买卖税费怎么收取的的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

树图思维导图提供《二手房买卖税费怎么收取的》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《二手房买卖税费怎么收取的》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：38ff259b229cf0510881e8e28e0b1a3e

思维导图大纲

相关思维导图模版

二手房买卖税费怎么收取的思维导图模板大纲

一、二手房买卖税费怎么收取的

（基准税率3% 优惠税率1、5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二、二手房买卖的注意事项有哪些

1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。

3、赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0、8%的担保费用，以及0 、4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

4、付首期及资金监管。资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

5、签订买卖合同。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

6、选银行和办按揭。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

7、过户及交税。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

8、后续事项。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。

三、二手房买卖需要缴纳哪些材料

1、登记申请书原件（受理窗口提供）

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

查看更多

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

树图思维导图提供《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查

9.战斗的基督教思维导图

树图思维导图提供《9.战斗的基督教》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《9.战斗的基督教》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a

9.战斗的基督教

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

房产税暂行条例实施细则是什么思维导图

2023-02-26 13:05:35

房产税暂行条例实施细则是什么

房产交易税费是怎么计算的思维导图

2023-02-26 13:05:39

房产交易税费是怎么计算的

商铺的房产税怎么计算?思维导图

2023-02-26 13:05:43

商铺的房产税怎么计算?

房屋过户费收取标准是多少思维导图

2023-02-26 13:05:26

房屋过户费收取标准是多少

房产税什么时候交?交多少思维导图

2023-02-26 13:05:22

房产税什么时候交?交多少

离婚后房产税该怎么计算思维导图

2023-02-26 13:05:17

离婚后房产税该怎么计算

首页

我的文件

我的团队

个人中心