离婚判决房产过户要交税吗思维导图

何苦孤独

2023-02-26

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离婚判决房产

房地产法

房产税

我们知道，对于房产的过户，是要缴纳相关的费用以及税费的。那么离婚判决房产过户要交税吗？离婚房子使用权判决了是否可以出售该房产？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、离婚判决房产过户要交税吗

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，参看下面两种情况：

（一）婚姻存在期间房产过户婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

二、离婚房子使用权判决了是否可以出售该房产？

如果法院将房子已经判决给自己的话，自己有权出卖该房屋。

离婚房产过户手续分以下两种情况：

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

三、夫妻离婚孩子有财产吗

对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。因此夫妻之间的财产分割与小孩无关。对于未成年小孩而言，父母离婚时所涉及的是抚养权及支付抚养费的问题，父母对孩子抚养的法定义务仍然存在。当然在协议离婚或诉讼离婚的过程中，男女双方可以对没有争议的财产约定共同赠与孩子，不作为夫妻共同财产，但是前提条件是男女双方一致同意，如果一方不同意，就不得强制要求赠与孩子。人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

（一）男女平等原则。

（二）照顾子女和女方利益原则。这里的照顾，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

（三）有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

（四）权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

0531要点思维导图