单身买房子需要担保吗可以找哪些人进行担保思维导图

南柯一梦

2023-02-26

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单身买房子需要担保吗可以找哪些人进行担保

房地产法

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拥有属于自己的房子能给人带来安全感，所以现在很多人都开始计划买房，但是买一套房子数额巨大，付全款对很多人来说都很困难，所以很多人都选择贷款，那么单身买房子需要担保吗可以找哪些人进行担保呢？接下来树图网小编就为大家解答这一问题。

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思维导图大纲

一、单身买房子需要担保吗可以找哪些人进行担保

单身购房，如果申请客户的资信比较优良，是不需要担保的。

单身买房子贷款是需要担保人的，一般担保人只能是申请人的直系亲属，如父母或者子女，所以单身者可以找父母作为担保人。不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；

2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、具有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开立个人结算账户；

8、有贷款人认可的有效担保。

《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二、担保人应承担的责任

担保人即保证人，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。