记者了解到，到目前为止，南京已经有不少小区的居民逐渐了解到了“第九条”，并纷纷互相联系，准备找开发商讨要预付款利息。那么，“第九条”的内容是否真的像居民们所理解的那样，记者采访了法律界有关人士。
南京普德律师事务所主任律师王伟告诉记者，预付款对于买房人和开发商来说，都是个规避风险的措施。对开发商而言，尽快回笼资金，避免了资金链断裂的风险。对于买房人而言，保证了以当时商定的价格买到了房子，房子交付时，当初买房的价格仍不会变。他还认为，严格来说，所谓预付款，应该是在开发商没有取得政府部门商品房预售许可证的情况下，向买房人预先收取的款项，如所谓“内部认购”，而开发商一旦取得了预售许可，在卖房的法律程序上就已齐备，此时买房人所付款项，应该叫购房款，不应产生“第九条”所说的利息。“第九条”所说的利息，适用于“内部认购”的房子，或是那些因种种原因办不到房产证，而又向买房人提前收取了房款，最后遭到买房人退钱要求的房子。
取消期房预售的声音已经在全国许多地方响起。从前这只是部分学者的声音，没有管理部门的回应。现在，许多省的两会有代表委员提了，也有个别城市传言将要实行取消。不过，住建部表示不支持，银行也有考虑。
房屋预售隐藏的风险既是银行的，更是消费者的，总归是一种社会风险。这个道理，闭着眼睛都可以想出个大概。为什么世界上那么多商业成熟、法制完善的国家不时兴这样搞法，是不是我国的法治环境更好，我国的房地产企业更讲道德更有诚信呢?可是，事实上三聚氰胺都“绑定”牛奶制品几年了呢，至今分离不开。你看中国消费者协会，常年累月都在扯些啥子事情?可是，一件最大的商品——房子，却是指腹为婚，看图说话。
房屋预售无法保障交易公正，假设开发商做到了绝对诚信守诺(假设得很不专业)，根据地权六十年的规定，消费者平均两年后拿到房屋，亦相当于缩水三十分之一。然而，因为一直以来我国房价持续增长，消费者的心理基础就是购买期货。期货买的就是未来，就有赌博的性质。房子到手，缺尺少寸，脱落漏水，花园消失，都在心理预期的承受范围。但是，去年，房价稍跌的时候，麻烦就迅速出现。一是价格投诉。消费者不接受期货的未来出现这种变数，要求退房。那几个月，连中国最有声望的房企门口，都曾经聚集过吵吵闹闹的人们。幸好后来又涨了，人们的心理被抚平。
然而，在房价跌的时候，贬值的期房到手，已经算是幸运了。最让人莫可奈何的是，老板不见了，工地停摆。这时，受害者不只是
“房屋的业主”，还有资金断链给相关产业和工人带来的种种后果。这就是“群体事件”的诱因。不过，并不是只有房价看跌才会酿成类似事件。在此前房价持续上升的时期，差不多的城市，都有若干栋最后见不到开发商的商品房，长期不同程度地烂着尾，消费者和银行都卡在那里。也许最后还是政府无条件埋单,因为在某种程序上政府是以政策担保了这一期货交易行为的。何况，基于稳定的理由，国家还有“居住权大于债权”的规定呢。
我国房地产业从无到有，需要政府扶持，扶持的关键，就是提供土地和贷款，为了早日收回贷款，政府就支持在图纸上卖房。这一政策伴随着房价的增长还算走得顺当。但是，房价不可能永远像现在这样上涨。
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