房屋遗赠协议范本思维导图

拾人心

2023-02-26

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房屋遗赠协议范本

房屋遗赠

协议范本

小区物权

房屋产权

房屋遗赠这种将房子无偿赠与给继承人以外的人的方式已经非常普遍，但是在房子遗赠过程如果遗赠附有条件，那么被遗赠人就必须履行遗赠所附有的义务，才能拥有房产。那么房产遗赠的条件是什么？房产遗赠过户税费？房屋遗赠协议范本是怎样的？接下来由树图网的小编带您了解“房屋遗赠协议范本”的有关内容，希望接下来的内容能给您提供帮助。

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房屋遗赠协议范本思维导图模板大纲

一、房产遗赠的条件

1、遗赠人已经死亡。按照《继承法》第2、5条的规定，遗赠从被遗赠人生理死亡或被宣告死亡时开始。

2、受遗赠人已经履行了遗赠所附有的义务。《继承法》第21条规定：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。

3、受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，作出接受遗赠的表示。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

4、保留了必要遗产份额。《继承法》第19条规定：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

5、已经办理接受遗赠公证。司法部和建设部在1991年8月颁布司公通字[1991]117号《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持“遗嘱公证书”和“接受遗赠公证”办理。《房地产登记技术规程》在附录C《主要登记类型申请材料清单》中也明确：因遗赠申请房产权利转移登记，需要提供遗赠公证书和接受遗赠公证书。

二、房产遗赠过户税费

1、公证费：按房价2%缴纳；

2、评估费：按房价0.5%缴纳；

3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳；

4、土地增值税：按房价1%缴纳；

5、房屋产权登记费：100.00元。

三、房产遗赠范文

甲方（遗赠人）：_________（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：_________（写明姓名、住址）

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的_________（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_________（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

二、乙方应于每月_________日前给付甲方生活费_________元，医疗补助费_________元（可以约定其他费用）。

三、乙方应在甲方去世后_________日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续_________月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自_________日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

以上就是小编整理的房屋遗赠协议范本的有关内容，从上面的内容我们可以了解到房屋遗赠协议需要写明遗赠人与受遗赠人的姓名住址，遗赠人的遗赠财产情况，受遗赠人须履行的义务，以及双方的签名盖章。如果您对以上内容还有疑问，可在线向律师咨询。

责任编辑：小易

引用法条

[1]《中华人民共和国继承法》第二十一条

[2]《中华人民共和国继承法》第二十五条

[3]《中华人民共和国继承法》

[4]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条

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