或许是陪读的日子太清闲，林少雄开始研究学校周边庞大的陪读群落。这让林少雄发现，这些来自世界各地的陪读家属身上蕴藏着一个巨大的商机，那就是向他们出租房屋。初来乍到的林少雄虽然没有房源可供出租，不过他带来了国内流行的“拼租房”理念，他租下一套三居室或四居室公寓，然后分别租给数个租户，一套房每月可从中赚取数十澳元差价。因当地的大户型房少有人租，林少雄所租的房型越大获利越高。
发现这一商机，林当即从国内带来50万元人民币，租下一批大户型房，然后成天开着车满城转悠，见到有二手家具出售的就大量收购。买回这些家具，再将房屋简单装饰一番即可出租。虽然拼房要跟人合用一个客厅，但比单独租一套房便宜几十澳元，这对刚来澳洲的新移民来说是相当诱人的，林少雄的宣传单刚发出一天，就有房客找上门要求看房预订，两年陪读日子，林少雄不但赚回所有学费、生活费，还赚了上百万澳元。
吴琼兵是林少雄异国创业的第一见证人，提及林少雄的那段创业经历，她不禁笑道：“不是澳洲人看不到这个商机，是人家生活条件相对较好，不像他这样‘财迷’。”话虽这样说，吴琼兵还是非常佩服他的商业眼光，为此，在两人拿到澳洲绿卡后，即成立了澳大利亚八达房地产有限公司，吴琼兵留在澳洲负责运作地产开发和中介业务，而这个项目的运作成功也催生了林少雄“多产业纵向发展，互为倚重”的发展思路。
在澳洲涉足地产中介业，让林少雄看到旅游住宿业投入产出稳定的特点，但这个行业前期需要大量资金启动，能否借一个利润高的产业之力快速启动旅游住宿业，成了林少雄回国后思考的头等大事。
他观察发现，矿产开发无疑是目前回报较丰厚的产业。2004年，林少雄以合资方式注资4亿成立北京雄楚矿业投资有限公司，承包开发承德金矿与云南红河铜矿两个项目。
两个矿产项目启动后，企业就有了源源不断的活钱入账，下一步启动旅游住宿项目，而建饭店的先决条件是流动人口多、辐射力强的地区，林少雄用了近四年时间游遍半个中国，终于在武汉这个九省通衢的城市找到一块中意的楼盘。
