装修及设备购置:1.2万元/间,30间:1.2×30=36万元;
人工:按每10间配备2人,30间标房需员工6人,每人月工资800元,则30间:6×800=4800元/月;
预计收入:按开房率70%,每间房120元,则每天营业额为:120×30×70%=2520元,每月营业收入:2520×30=75600元。
如果酒店装修及固定资产按10年折旧,则一年的税前毛利润为:75600×12-250000-360000×0.1-4800×12-10000×12=443600元
应该说,投入50万元,差不多一年半就能收回投资。回报非常丰厚。
一项专业调查也显示,在中国酒店业整体利润水平低下、回收期漫长的情况下,符合市场需求的现代经济型酒店经营利润率却能达到40%~50%,目前,经济型酒店的出租率普遍在90%以上,资产回报率为20%。
要保证一定的客源。入住率的高低是经济型酒店经营的关键,一定要保持一定的客源。经营者应该充分利用网络资源,通过与旅行社合作加入相关的会员,加入一些旅游网站会员,开通网上订房等业务,另外也要到周边的一些单位散发酒店的广告等来吸引客户。
要保持服务水准。房价便宜,服务质量绝对不能打折扣,优质的服务是吸引客源的有力保障。
要选择合适的地址。经济型酒店要尽量选在市中心,周边配套比较齐全,有丰富的餐饮娱乐设施、完善的城市基础建设、便捷的交通条件,最好还有商场、停车场、洗衣店等,为客人的生活和出行提供方便。如果市中心竞争过激,也可以选择在一些创业园区附近,这里企业密集,商务活动相对频繁,有较大的需求市场。
创业者最好有一定的酒店管理经验,要有明确的经营目标和精准的客户定位;也要有一定的资金积累,至少需要50万~80万元的启动资金,因此资金实力不足者应谨慎进入。
虽然目前经济酒店尚处于成长期,但考虑到随后几年进入者会蜂拥而至,竞争会非常激烈,因此创业者进入这一领域要有非常理性的认识和应变策略。
尽管投资经济型酒店利润丰厚,但并不是说包赚不赔。业内专家提醒创业者,要注意潜在风险。