（一）破产清算组，是指依法执行清算事务的机关。在清算期间行使的职权包括：
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，如发现公司财产能够清偿公司债务的，应分别支付清算费用、职工工资和劳动保险费用，缴纳所欠税款，清偿公司债务，然后将剩余财产在法人出资人之间按出资比例分配；如果发现公司资不抵债的；应当立即向人民法院申请宣告破产。人民法院作出破产宣告后，指定成立新的清算组。本案中，由于公司资不抵债，应依照破产程序进行。
依照破产程序，清算组首先应从归公司所有或经营管理的财产中除去担保物（已被设定了抵押或质押的财产），将剩余的财产作为破产财产。如果担保物价值超过所担保的债务数额，则超过部分属于破产财产。
对于担保物，应当以折价，或拍卖、变卖等方式，优先清偿担保债权。因此本案中清算组将公司房产拍卖，用以清偿银行的贷款。
（二）破产财产首先应用于拔付破产费用；它包括对财产的管理、变卖、分配所需要的费用，聘任工作人员的费用，破产过程中的诉讼费用，以及为了债权人的共同利益而在破产过程中支付的其他费用；法院认定本案为1.5万元。然后，剩余的破产财产按以下顺序清偿：
3.破产债权。在本案中，就是银行所剩余的5万元债权，以及60万元其他债权。
破产财产清偿完一个顺序后还有剩余的，清偿下一个顺序；不足以清偿一个顺序，而该顺序又有多个受清偿权利人的，则在不同权利人之间按比例清偿。
