一、信托财产
信托财产，是指受托人依据信托意图而管理和支配的财产；信托的构成要素之一。依信托法规则，信托财产须为特定化的和现实存在的财产；它可由不动产、股票、公债、抵押契据、保险单、银行存款等构成，但非财产性合同权利不能作为信托财产。信托财产具有物上代位性，它不因财产形态的变化而改变自身的同一性；受托人基于对信托财产的管理、改良、处分或毁损而取得的财产也属于信托财产。信托财产具有法律独立性；受托人对信托财产与其自有财产须分别管理，受托人死亡时，其信托财产不得作为遗产继承。
二、信托财产所有权归谁所有
我国信托法第三章专门规定了有关信托财产的内容，确立了信托财产的独立性。但是，对信托财产的所有权问题，即信托成立后信托财产到底归属于谁，法律没有予以直接明确，现实中也有多种不同意见和看法。归纳起来，主要有以下三种不同意见：
一种意见认为，信托成立后，信托财产的所有权发生转移，受托人成为新的所有权人。因为信托财产的所有权移转，是信托不同于委托、捐赠等其他类似制度的本质特征之一。
另外一种意见认为，信托成立后，信托财产的所有权仍属于委托人。出于这种考虑的理由是担心委托人利用信托制度规避法律法规，如逃避债务和税收等，从而保护委托人的债权人利益。
第三种意见和第一种意见近似，认为信托财产的所有权发生转移，但新所有权人不是受托人。信托成立后，信托财产则从委托人、受托人和受益人中独立出来，处于一种待定状态，条件成熟后，才能明确其所有权人
其实，对信托财产的所有权的争论，学术界一直就在进行，而且至今没有形成一个统一确切的说法，归纳起来，存在以下四种看法：
二是双重所有权说，认为受托人是信托财产的名义所有人，委托人或者受益人是信托财产的实际所有人。
三是债权说，认为只有受托人才享有信托财产的所有权，受益人享有的是债权。
四是附条件的法律行为说，认为信托财产归受托人所有是有条件的。条件成熟前，所有权归受托人；条件成熟后，所有权归委托人或者受益人。
一般可以认为：信托有效设立后，信托财产即从委托人的其他自有财产中分离出来，成为一项独立运作的财产，仅服务于信托目的。对委托人来说，他丧失了对该信托财产的所有权，该信托财产不再属于其自有资产。对受托人来说，他取得了该信托财产的名义所有权，之所以说是名义所有权，因为他并不能享受这一所有权所带来的信托收益。对受益人来说，他取得了信托收益的请求权，即信托受益权。维持这种状况的条件是信托存续。信托一旦终止，上面所说的情形就会产生变化，受托人不再是信托财产的所有人，这也是受托人仅作为名义持有人的原因之一，该信托财产的所有权归于委托人、受益人或者信托文件规定的人。
三、信托财产的性质
（1）信托财产与委托人的自有财产和受托人的固有财产相区别，不受委托人和受托人财务状况恶化，甚至破产的影响。
（2）信托设立后，信托财产脱离委托人的控制，让具有理财经验的受托人进行管理，能有效保证其保值增值。
（3）受托人因信托财产的管理运用或其他情形取得的信托财产，都归入信托财产。
（4）除法律规定的情况外，对信托财产不得强制执行。
