随着社会经济的逐步发展,人们对物质财富的占有已经渗透到各个方面,物的所有与物的利用(占有)相分离的情况越来越多和普遍,如借用、保管及租赁等等都会造成物的所有权人与物的利用人(占有人)相分离。在此情形下,如果还仅仅从所有权和他物权关系上对“占有”关系加以调整,显然不能适应现实需要。譬如在占有人基于租赁合同占有了某物,该物遭受他人损害的情况下,仅仅依靠所有权和他物权对占有保护的规定,占有人如要求加害人赔偿损失,就难以寻求法律上的依据。
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