合同履行不能要解除合同？思维导图

定格苍凉

2023-02-18

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司铎

北京市

3月

合同法

合同履行

其它合同履行

【关键字】土地承包合同解除合同履行不能不可抗力

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思维导图大纲

2001年12月7日，立水桥村委会作为甲方与作为乙方的司铎签订《土地承包合同书》，约定：甲方将东至清河营村排水沟，西与南为京包铁路（及北京市新建轻轨线），北至公路，呈三角形地块，总面积126.2亩的土地发包给乙方；乙方为实现北京市七十万公顷“绿色屏障”包围京城，实现今年“五河十路”绿色工程，实现2008年“绿色奥运”，承包该土地后建设“清河竹园”花园，作为北京市绿化配套；承包期限自2002年3月1日起至2032年3月2日止，期限30年；承包费用分两期标准，第一期自2002年3月1日起至2017年3月1日止，每年承包金为95 500元；第二期自2017年3月1日起至2032年3月1日止，每年承包金额为143 250元；在乙方承包期间，双方任何一方除不可抗力因素外，违背各自所应承担的义务和责任视为违约，违约方要按法律规定赔偿给对方经济损失；有下列情形之一的，可以解除合同：本合同履行期间如土地荒芜（注没能达到40％以上绿化不可抗终止合同。不可抗拒因素除外，甲方有权终止合同）等。

合同签订后，立水桥村委会将上述土地交给司铎，司铎支付立水桥村委会土地承包金50 000元，此后未再支付承包金。2002年9月3日，司铎园林公司注册成立，司铎园林公司成立后，由该公司使用上述承包土地。就承包土地的具体使用，各方当事人于法院庭审中均认可司铎及司铎园林公司种了树，但就具体情况不能达成一致。司铎、司铎园林公司认为其完成了合同要求，立水桥村委会则认为未达标，承包土地荒芜。