租赁合同变更的条件是什么思维导图

微笑感染人

2023-02-18

浏览量: 2

租赁合同变更的条件是什么

租赁变更

合同法

合同变更转让

大城市不少年轻人都是租房生活，租房子一定要签订租房合同，如果有需要变更合同的可以更改条款。那么租赁合同变更的条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《租赁合同变更的条件是什么》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《租赁合同变更的条件是什么》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：b8de3000c07c6e2507c1a3000d336348

思维导图大纲

相关思维导图模版

租赁合同变更的条件是什么思维导图模板大纲

一、租赁合同变更的条件是什么

根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

二、租赁合同的解除条件

租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：

（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

（六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

1、转租；

2、出借；

3、抵押；

4、拆解；

5、转让。

三、租赁合同丢了怎么解决

（一）中介租房，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。

如果是在中介租的房子。一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。

（二）房东直租，保存好租金缴纳证明及押金条，再补签。

如果是租房东的房子，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。

2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

（三）以上就是两种不同的租房形式所应对的方法，在这里，温馨提醒大家在租房合同不见时要注意以下几点：

1、最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。

2、如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。

3、如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。

查看更多

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

树图思维导图提供《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查

9.战斗的基督教思维导图

树图思维导图提供《9.战斗的基督教》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《9.战斗的基督教》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a

9.战斗的基督教

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

黄蓍羌活饮-方剂集锦思维导图

2023-02-18 02:47:08

黄蓍羌活饮-方剂集锦

仓公酒-方剂集锦思维导图

2023-02-18 02:47:11

仓公酒-方剂集锦

白花蛇煎-中药方剂思维导图

2023-02-18 02:47:13

白花蛇煎-中药方剂

乌蛇浸酒方-方剂集锦思维导图

2023-02-18 02:47:06

乌蛇浸酒方-方剂集锦

摄风酒-方剂集锦思维导图

2023-02-18 02:47:04

摄风酒-方剂集锦

可变更可撤销合同的法律后果是什么思维导图

2023-02-18 02:47:02

可变更可撤销合同的法律后果是什么

首页

我的文件

我的团队

个人中心