租房格式合同无效的情形包括出租人不具有出租权利,违法修建的房屋进行出租,合同期限违反法律规定等,当事人之间签订租房合同要符合法律的规定并且当事人双方自愿且意思表示真实的情况下签订的租房合同是合法有效的。
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