融资租赁合同与买卖合同的区别有哪些思维导图

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2023-02-17

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融资租赁合同与买卖合同的区别有哪些

融资租赁合同与买卖合同的区别有哪些

合同法

合同范本

融资租赁合同

社会经济贸易快速发展的同时，各种各样的合同也逐渐在社会中适用起来，这就包括融资合同和买卖合同。无论是融资合同买卖合同都是交易性质的合同，如果要对融资租赁合同与买卖合同进行区分的，那么融资租赁合同与买卖合同的区别有哪些？接下来树图网小编将跟您详细介绍。

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一、融资租赁合同与买卖合同的区别有哪些

根据《中华人民共和国合同法》第十四章的相关规定，融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

区别：与买卖合同不同，融资租赁合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。也就是说，合同义务方履行义务的对象是不一样的。

二、融资租赁合同与一般租赁合同的区别

1、租赁物由出租人根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买。

2、融资租赁合同的租金除当事人另有约定外，应当根据租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。

3、租赁物一般是根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买的，租赁物不符合约定或不符合使用目的的，出租人不承担责任。

4、承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害和财产损害的，出租人不承担责任。

5、承租人应履行占有承租物期间的维修义务。

6、当事人可以约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。

7、当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有的，承租人已经支付了大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人因此解除合同，收回租赁物的，收回租赁物的价值超过承租人支付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返回。

三、法律依据

《合同法》第十四章

第二百三十七条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第二百三十八条：融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。

融资租赁合同应当采用书面形式。

第二百三十九条：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

第二百四十条：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第两百四十条

[2]《中华人民共和国合同法》第两百三十七条

[3]《中华人民共和国合同法》第两百三十八条

[4]《中华人民共和国合同法》第两百三十九条

[5]《中华人民共和国合同法》第一百七十四条

[6]《中华人民共和国合同法》第一百七十五条

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