赠予房产过户费用是多少思维导图

落花凄凉

2023-02-17

浏览量: 4

赠予房产过户费用是多少

合同法

合同范本

赠与合同

对于那种有多处房产的，如果需要把一套房产赠与给别人，是需要收取一定的费用，这些费用包括一个交易手续费，一个登记费，一个房屋所有权，工本费，还有印花税契税等费用，这就是房产证过户的费用。接下来由树图网小编为大家带来赠予房产过户费用是多少的详细知识，希望帮助到大家。

树图思维导图提供《赠予房产过户费用是多少》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《赠予房产过户费用是多少》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：cc7978da3971ab0c99a41d11860ba4dc

思维导图大纲

一、赠予房产过户费用是多少

1、交易手续费：双方各50%

住宅：6元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

住宅：80元/套；

3、房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

二、房屋赠予和过户哪个好

1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。

2、税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

3、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

4、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登记费。