房屋赠与费用是多少思维导图

清风和酒

2023-02-17

浏览量: 4

房屋赠与费用是多少

合同法

合同范本

赠与合同

当我们将自己居住的房屋无偿赠送给他人时，是符合法律规定在处分自己的合法财产，只是在赠与时除了要办理一定的手续外，还要缴纳费用。那么房屋赠与费用是多少呢？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

树图思维导图提供《房屋赠与费用是多少》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋赠与费用是多少》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7fbd9d403abd0e704e3f62e6f6908f1f

思维导图大纲

一、房屋赠与费用是多少

1、营业税：一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%.如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。

2、附加税

附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、费附加（3%）。

3、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

4、印花税

印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳

5、个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%.

6、其他费用

赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。

二、房屋赠与需要怎么办理手续

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

三、房屋赠与条件有哪些

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

引用法条

[1]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

图形推理思维导图

U464181178

4.19

树图思维导图提供《图形推理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《图形推理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：6b11fd3dbecbae19b0d93f5f8cee3f8a

会议费类型费用标准思维导图

U178321631

0.78

树图思维导图提供《会议费类型费用标准》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《会议费类型费用标准》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fb6d71bfda745a3e8d0ae4b2a095af92

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心