赠与后两个月可以撤销吗思维导图

千百回

2023-02-17

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月

两个

赠与

撤销

合同法

合同范本

赠与合同

赠与是属于民事行为的一类，而作为民事行为自然相关权人，是具有对应的权利义务的，因此对于赠与，也是可以行使对应撤销权的。那么今天就跟树图网小编一起来看看赠与后两个月可以撤销吗以及相关问题的解答是怎样的吧！

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思维导图大纲

一、赠与后两个月可以撤销吗

1、《中华人民共和国民法典》第六百五十八条是针对任意撤销而规定的。

该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。

2、《中华人民共和国民法典》第六百六十三条是针对法定撤销权而规定的。该条规定，受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（2）对赠与人有抚养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

二、夫妻房产赠与撤销权怎么化解

1、及时办理房产变更登记，落袋为安

如果夫妻一方婚前或婚内承诺赠与房屋，不是写一个书面赠与协议，也不是写一个夫妻财产约定，一定要到房管局去做变更登记，将承诺赠与的房屋登记到被赠予方名下。

根据合同法的规定，赠与财产所有权转移前，赠与人可以行使任意撤销权。反之，赠与财产所有权转移后，赠与人就不能行使任意撤销权了。

2、做赠与公证

面对这种情况可以做赠与公证。根据合同法第186条第二款的规定，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

3、明确约定赠与人放弃任意撤销权

据了解，部分公证处不给有按揭的房屋做赠与公证。还有部分赠与人基于各种各样的理由不愿意去做赠与公证。那么可以在夫妻财产约定书或者赠与协议里明确约定：赠与人自愿放弃行使任意撤销权。

三、怎么化解夫妻房产赠与撤销权？

1、及时办理房产变更登记，落袋为安

如果男方婚前或婚内承诺赠与房屋，让他用行动来表达。什么行动？不是写一个书面赠与协议，也不是写一个夫妻财产约定，一定要到房管局去做变更登记，将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。根据合同法的规定，赠与财产所有权转移前，赠与人可以行使任意撤销权。反之，赠与财产所有权转移后，赠与人就不能行使任意撤销权了。

2、做赠与公证

现实中，由于很多房产有按揭，而很多银行又规定还清按揭前不能办理变更登记。这时如果受赠方逼着赠与方提前还清按揭去过户，搞得不好就会增加夫妻矛盾，得不偿失。那么怎么办呢？教大家第二招：做赠与公证。根据合同法第186条第二款的规定，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。

3、明确约定赠与人放弃任意撤销权

据了解，部分公证处不给有按揭的房屋做赠与公证。还有部分赠与人基于各种各样的理由不愿意去做赠与公证。那么怎么办呢？给大家支第三招：在夫妻财产约定书或者赠与协议里明确约定：赠与人自愿放弃行使任意撤销权。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第一百八十六条

[2]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

[3]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

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