农村商业银行贷款是怎样思维导图

情殇未去

2023-02-17

浏览量: 15

农村商业银行贷款是怎样

合同法

合同范本

贷款合同

对于农业商业银行来讲，如果要办理贷款就要了解一下相关的手续，鉴于借款人要提前准备相关的材料和证件，根据规定来进行贷款的办理，让自己能够顺利的拿到贷款，那么农村商业银行贷款是怎样？下面树图网小编给大家详细的介绍一下。

树图思维导图提供《农村商业银行贷款是怎样》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《农村商业银行贷款是怎样》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c405147ed1268841128568aab66b8116

思维导图大纲

一、农村商业银行贷款是怎样

商业银行贷款流程是：

1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2.将有关资料交律师事务所审查；

3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

二、农商银行贷款条件有哪些？

1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。

2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。

3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。

4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。

5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。

6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。

8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

三、贷款的还款方式

1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

引用法条

[1]《中华人民共和国担保法》

埃隆·马斯克的商业版图思维导图

乐农

0.68

树图思维导图提供《埃隆·马斯克的商业版图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《埃隆·马斯克的商业版图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7464362ac911e8a334867bb3fc7a2346

农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本思维导图

U382062580

3.78

树图思维导图提供《农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：2000927dcd222b18fa95af52d1709af8

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心