怎么签订二手房装修合同思维导图

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2023-02-17

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怎么签订二手房装修合同

合同法

合同范本

装修合同

二手房交易完成后购买者通常都会进行装修，装修涉及金额各方面的事情，口头约定也容易没说清楚产生纠纷，应该怎么签订二手房装修合同呢？那么为了让大家能够详细了解装修合同的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、怎么签定二手房装修合同

（一）装修合同必备条款。

1、双方当事人的名称、住所、联系方式或者姓名、身份证号码、住址、联系方式。

2、标的；明确装修房屋的具体位置，具体哪一间。

3、数量；装修房屋的数量、面积等要写清楚。

4、质量；双方在装修前要确认好房屋质量条件，以免装修以后产生纠纷。

5、价款、支付方式或者报酬；交易货币要明确，还有金额大小写要一致。

6、履行期限、地点和方式；履行期限如果过长，有可能会按照工程进度定期支付报酬，这个可以由交易双方自行决定是否约定约定

7、违约责任；双方约定的违约承担责任要公平，否则产生纠纷，就有可能因显失公平而被判决无效。

8、解决争议的方法；双方约定怎么解决以后可能发生的争议。

以上八个方面都是一个合同必须要具备的。

二、二手房装修合同范本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：二手房装修

甲、乙双方经过协商，甲方决定委托乙方进行二手房装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，签订本合同，以便共同遵守。

第一条：装修内容

1、房屋地址：

2、居室规格：平方米。

3、施工内容：

4、委托方式：

5、工程开工日期：

6、工程竣工日期：

7、工程总天数：

第二条：工程价款

元整（）元整；此处大小写金额要一致

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品牌、等级、名称、质量，经双方认可。

2、工程验收标准。

3、施工过程中产生的其他花费，由双方签订补充协议。

第四条：材料供应

1、乙方提供的材料必须符合法律规定。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，产生的问题由甲方负责。

第五条：付款方式

1、合同签订，甲方支付合同总价款 %的预付款；

2、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

第八条：本合同自签订之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：

签约日期：年月日

该合同范本仅作参考，使用者可根据自身需求添加约定内容。

三、二手房装修的注意事项

1、装修材料；双方在合同里最好明确装修材料由谁购买，如果是由装修承包方提供，则要约定装修材料的品牌质量等级等。

2、工程验收；如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。

3、装修工程完成后的保修问题；保修时间，保修时产生的材料花费等问题。

4、委托人一定要找具有符合法律所确认的具有资质的装修公司，防止装修产生纠纷。如果委托人明知该装修公司是不具有资格的仍然委托，产生纠纷时，委托人也是有一定的过错责任的。

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