房屋买卖协议可以代签吗思维导图

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2023-02-17

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房屋买卖协议

合同法

合同知识

买卖合同知识

在去进行房屋买卖的时候，一般都是比较大金额的交易，同时也是需要签订协议来确定各自的权利的，那么房屋买卖协议可以代签吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋买卖协议可以代签吗

房屋买卖合同为出卖人与购买人之间约定房屋买卖交易细则的重要文书，也是确定双方权利义务的主要依据。如此重要的文书，出卖人竟委托由他人代签，并未出具任何委托手续。房屋交付时，出卖人突然否认其委托行为，自称出卖行为未经本人同意，合同无效。

购房人起诉法院要求确认合同效力并继续履行，庭上提供若干被代签人知情并同意出卖房屋的相关证据，最后得到法院认可。该代签行为不构成无权代理，合同义务将被代签人承担，合同依法有效。

二、什么是买卖房产合同

其实房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：一、当出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；二、一般房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；三、对房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。

三、购房协议书范本

卖房方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：

一、关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

_____________________________________________的房屋（房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。