房屋交付使用后的风险责任承担思维导图

买卖标的物常可能因意外而遭受毁损、灭失，因此，风险的转移也成了一个相当重要的问题。首先基于当事人意思自治原则，当事人可以就风险转移进行约定，明确在某时间段标的物遭受意外而毁损、灭失的风险应由谁来承担。而法律主要处理双方当事人未有约定的情况。《合同法》第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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