二手房更名不成因纠纷思维导图

2016年4月，陈某通过某房产中介公司向罗某购买某小区的商品房，由于原房主罗某还没有办理产权证，中介公司建议：“如果用'更名'的方式交易，将罗某与开发商签订的合同直接变更为陈某与开发商签订，与走正规的二手房交易程序相比，可以逃避二手房交易税。”双方听说可以省下一笔税金，都同意了中介公司的提议，并委托中介公司办理手续。双方在价格上达成一致后，与中介公司签订了一份《无锡房屋买卖居间合同》，合同约定，陈某向罗某购买上述房屋，房款总价80万元，房屋交付方式为“更名”，陈某应在合同签订时支付定金2万元，并按房款总价的0.5%向中介公司支付居间服务费等。合同签订后，陈某通过中介公司向罗某交付了2万元定金。