购房合同遗失补办流程思维导图

时光静好

2023-02-17

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购房合同遗失补办流程

合同法

合同知识

房产合同知识

我国对于房屋买卖合同采用的是登记制度，如果当房屋产权人购买房屋后，购房合同丢失了，那么应该如何补办呢。下面就由树图网小编为大家一一介绍购房合同遗失补办流程、特殊情况下购房合同遗失补办流程、房产证丢失补办流程，希望能对大家提供帮助。

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思维导图大纲

一、购房合同遗失补办流程

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记。

购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

二、特殊情况下购房合同遗失补办流程

1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

2、倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。