建设工程优先权思维导图

对于《合同法》第286条所规定的建设工程承包人“优先受偿权”，学界称谓不一，有的称之为“法定抵押权”，有人称为“留置权”，也有称为“优先权”。依笔者之见，此条应属“建设工程优先权”之规定。其一，此项权利不符合我国现行法上抵押权和留置权的基本特征和要件。依我国《担保法》之规定，不动产抵押以登记为生效要件，未经登记则不能取得抵押权；而留置权的标的物则须为动产，且以债权人占有标的物为成立要件。显然，工程承包人的“优先受偿权”并不符合上述特征或要件。其二，我国《担保法》虽未将优先权作为一种独立的担保物权作统一规定

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