1、提供个人住房贷款保证担保。为北京市区域内因购买住房而申请贷款的居民提供保证担保，承担连带保证责任。凡在北京市区域内购买商品房、房改房、经济适用住房和二手房，具有完全民事行为能力，符合公积金贷款申请条件，购买上述房屋贷款时均可向担保中心申请保证担保。
2、抵押资产管理。担保中心在承担保证责任后，对抵押物的完整性、保值性可行使监督管理权；对逾期的贷款，行使催缴权利；视具体情况对抵押物按法律规定进行有效处置。
3、妥善安置义务。处置抵押物时，借款人符合廉租住房条件的，担保中心可以按照《关于北京市城镇廉租住房管理试行办法的通知》和《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》的有关规定，协助提供廉租住房；不符合廉租住房条件的，担保中心可以采用其它方式协助解决租赁住房。
一、手续简便。凡符合贷款担保条件，抵押物落实，要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作。
二、费用低廉。不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，只收取价格低廉的担保费，减少手续和费用支出。借款人委托担保中心进行抵押登记的，不用另行缴纳抵押登记费用。
三、全程担保。贷款担保期间，借款人不改变担保方式的，担保中心对借款人偿还债务承担全程保证责任。
四、失业免责待遇保证担保期间，债务人因失业导致偿还贷款困难的，可向担保中心提出书面申请及有效证明材料。情况属实的，由担保中心承担债务人在领取失业救济金期间的还款义务。但债务人的失业不包括债务人自己过失、无正当理由而自愿离职；因品行不端被解雇；因劳动争议而离职或因介入劳动争议而导致停工造成自己失业；无正当理由拒绝职业介绍机构所介绍的适当的职业等。担保中心承担还款义务的期间为债务人实际领取失业救济金期间，但累计最多不超过十二个月。
1、保证担保期间，债务人（借款人）用于反担保的抵押物，由于下列事件灭失，保证人（担保中心）承担清偿债务人剩余贷款本息的义务，而不再向债务人追偿：（1）火灾、爆炸（债务人故意行为除外）、战争、军事行动、武装冲突；（2）暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、地面塌陷、龙卷风。（3）空中运行物体坠落。
2、债务人在履行债务期间，被追认为烈士或者因见义勇为死亡，其继承人或者受遗赠人可以向担保中心提出书面免除债务申请。情况属实的，保证人承担偿还债务人剩余贷款本息的义务，不再向债务人追偿。
3、债务人在履行债务期间，因见义勇为致残且完全丧失劳动能力，债务人可以向担保中心提出书面免除债务申请，情况属实的，保证人承担偿还债务人剩余贷款本息的义务，不再向债务人追偿。
