买卖不成中介公司能否获得定金思维导图

2008年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由中介公司提供中介服务，项某将房屋以16万的价格出售给余某，并约定如余某违约不买，项某有权将该房另行出售他人，购房定金则由项某和中介公司各得一半。协议签订后，余某向项某支付了购房定金10000元。后因余某做生意亏损，在约定的期限内未向项某购买，项某遂未将购房定金退还。之后，中介公司要求得到一半的购房定金，项某不同意，中介公司遂提起诉讼。