房产租赁协议书要怎么写思维导图

人生岁月几度寒

2023-02-17

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房产租赁协议书要怎么写

合同法

合同知识

租赁合同知识

现在很多在外地上班的朋友，都会选择在公司附近租房居住，如果要租房的话，肯定是需要与房东签订好相关的租赁协议的，那么房产租赁协议书要怎么写？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、解除房屋租赁协议的方式有哪些

（一）行使房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：

1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定："当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。"

2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

（二）因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除。

如承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。

二、房屋租赁协议书注意事项是什么

1、承租方：

（1）查看出租人的房产证明和有效身份证明；

（2）审核出租人的《房屋租赁证》；

（3）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

（4）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

（5）付款方式。

2、出租方：

（1）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

（2）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

三、房产租赁协议书要怎么写

甲方（出租方）：x身份证号码x电话：x

乙方（承租方）：x身份证号码x电话：x

1、甲方将x区x街x楼x号房，租与乙方使用，租期为x年，即x年x月x日至x年x月x日止。月租金x,付租方法为x年，乙方一次性交付甲方房租费共计x.

2、乙方以后租金需在所交租金到期前一个月续交，到期不交甲方有权终止协议。

3、甲方在出租期间不得私自增加房租，不得无理收回住房和干扰乙方正常住用房屋。如有此楼动迁等不可抗拒因素，此协议自动终止。

4、乙方在租用期间，未经甲方同意，不得转租，转让他人用住，否则甲方有权收回住房，由此造成的损失乙方承担。乙方不得私自修改房屋，要保管好室内用具及设施，如因乙方造成房屋意外损失，由乙方负责全部赔偿。乙方在其租房屋内不得搞非法活动，否则后果自负。

5、乙方租赁期间水、电、煤气、卫生、有线费由乙方负责，采暖费由甲方负责。

6、乙方交付甲方押金x元，房屋到期后，待结清水、电、煤气等费用后，甲方将押金返还乙方。

7、甲乙双方要严格执行此协议，如有违约，违约方承担一切责任，未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各一份，一经签订即行生效。

甲方签字：

乙方签字：

x年x月x日

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第九十三条

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