租赁合同终止协议怎么写思维导图

蓝胖子

2023-02-17

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租赁合同终止协议怎么写

合同法

合同知识

租赁合同知识

租房子是很多人都需要，有些租房创业开店，也有些租房用于居住，不管是哪一种，我们都会和租赁方签订租赁合同，来约定双方的权利和义务，租赁合同一般都有租赁期限，有时候由于某些原因，一方会想要提前终止租赁合同，那么租赁合同终止协议怎么写？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、租赁合同终止协议怎么写

《房屋租赁合同》终止协议书

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

1、原合同租赁期计至***年**月**日。

2、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

3、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

4、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

5、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

6、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

7、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

8、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

联系电话：联系电话：

签订日期：

二、租赁合同违约责任

1、出租人的违约责任

（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。

（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

三、租赁合同备案有什么用

1、审查作用

（1）审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

（3）审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

（1）是明确租赁双方的法律行为；

（2）是了解掌握租赁市场的基本行情；

（3）是监督租赁双方的法律行为；

（4）是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

3、维护秩序作用。

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