房地产租赁合同地税有备案吗思维导图

青烟

2023-02-17

浏览量: 3

房地产租赁合同地税有备案吗

合同法

合同知识

租赁合同知识

现在房地产市场发展是很活跃的，大家在买房子的时候发现房屋价格很贵的话，可能就会选择租房居住，大家在租房的时候也要签订好租房合同，保障自身权益，那么房地产租赁合同地税有备案吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《房地产租赁合同地税有备案吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房地产租赁合同地税有备案吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：deabdfb9bd647057ab27010fb79e57d3

思维导图大纲

一、房地产租赁合同地税有备案吗

1、很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么，房屋租赁合同必须要备案吗？

2、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

3、对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

二、租赁合同怎么办理

1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；

3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。