租赁备案要交税吗思维导图

定格苍凉

2023-02-17

浏览量: 0

租赁备案要交税吗

租赁备案要交税吗

合同法

合同知识

租赁合同知识

租房是现在非常流行的趋势，大多会根据自己的需求来选择适合的房屋，跟房东签订租赁合同是比较靠谱的，不然存在很多隐患，有人说签好合同之后要去备案，一般是房东去操作的，那房东租赁备案要交税吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《租赁备案要交税吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《租赁备案要交税吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：68eafca43bee7fb1409d2f21668e8d08

思维导图大纲

相关思维导图模版

租赁备案要交税吗思维导图模板大纲

一、租赁备案要交税吗

租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时，也要对此付出相应的报酬，对房子备案后，根据一物一权原则，对一房屋只能有一个所有权，几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果，可以有效地避免争议，对房子备案主要是为了保护买家的权益，备案对于买家和卖家是交易安全的保证。

备案是向房地产管理部门在线签署后，开发商提交合同备案，经有关部门审核后，获得备案号，并打印出合同文本。买方和卖方将签署并盖章，每份均签订。合同签订后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功，如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。

二、租赁备案有什么用

1、审查作用

（1）审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

（2）审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

（3）审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

（4）审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

（1）是明确租赁双方的法律行为；

（2）是了解掌握租赁市场的基本行情；

（3）是监督租赁双方的法律行为；

（4）是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

3、维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。

三、不办理租赁备案后果

1、不实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可能会发生许多可能发生的纠纷。

2、没有房屋所有权证的。没有房屋所有权证，一种可能是房屋权属不清，如果产生争议，会殃及承租人；

3、被司法、行政机关查封的房屋，或是行使房地产权利时受到一定限制的房屋。这类房屋，有的是有权属纠纷的，有的是因房屋所有权人负债甚至有违法行为的，因而这类房屋有可能被司法机关判归他人所有，也有可能被拍卖。

4、共有房屋未经共有人同意。共有房屋权利人应当共同地行使权利和义务，没有共有人的同意，就不能订立有效、合法的租赁合同。

5、统一的租赁合同文本，对租赁双方的权利和义务规定得比较明确，可以使双方的合法权益得到法律保障，避免或减少日后可能出现的争议。

引用法条

[1]《中华人民共和国税收征收管理法》

查看更多

《40岁后要懂的120个养生常识》宇琦和何佩繁著作思维导图

树图思维导图提供《《40岁后要懂的120个养生常识》宇琦和何佩繁著作》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《《40岁后要懂的120个养生常识》宇琦和何佩繁著作》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：83789809e8f647a3702d05536ee7dc53

《40岁后要懂的120个养生常识》宇琦和何佩繁著作

段前二级：手型变换、左右弓步思维导图

树图思维导图提供《段前二级：手型变换、左右弓步》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《段前二级：手型变换、左右弓步》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7ad9b522dfeab754850b1ca90c71829f

段前二级：手型变换、左右弓步

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

2023-03-07 05:48:16

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

执行依据得表现形式

刑罚思维脑图思维导图

2023-12-07 08:24:38

刑罚思维脑图

犯罪论思维脑图思维导图

2023-12-26 15:39:52

犯罪论思维脑图

设备租赁合同书样本思维导图

2023-02-27 04:00:52

设备租赁合同书样本

思维导图模版推荐

氧气疗法的种类以及适用范围思维导图

2023-02-17 01:53:31

氧气疗法的种类以及适用范围

双氯芬酸可能会增加心脏病风险思维导图

2023-02-17 01:53:32

双氯芬酸可能会增加心脏病风险

釉质的组织结构思维导图

2023-02-17 01:53:33

釉质的组织结构

肾气虚证-闭经思维导图

2023-02-17 01:53:31

肾气虚证-闭经

口腔黏膜的特殊黏膜思维导图

2023-02-17 01:53:31

口腔黏膜的特殊黏膜

新设备显著减少重复乳腺癌手术思维导图

2023-02-17 01:53:30

新设备显著减少重复乳腺癌手术

首页

我的文件

我的团队

个人中心