租赁合同作废有两种方式,分别是单方解除和协议解除,单方解除又可以有两种方法,直接通知对方或者是向法院起诉,协议解除是跟对方当事人沟通,双方要对租金、租期等方面达成一致,但是不可以损害国家利益和社会公共利益。
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