怎样转让门面思维导图

蓝胖子

2023-02-16

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怎样转让门面

合同法

合同知识

转让合同知识

任何的事情都不可能一帆风顺，对于做生意也是一样的。做生意是需要讲究很多事情的，比如说位置的选择。如果位置选择不得当，那么就会造成生意亏损的情况，对待这种情况最好的办法就是转让门面。那么怎样转让门面呢？下面看看树图网小编是怎么解答的。

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思维导图大纲

一、怎样转让门面

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

二、店面转让的注意事项

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

三、快速转让门面的方法

方案一

1. 可以先让你的朋友帮你在朋友圈发下转让信息。

2. 老板们要会自己分析店铺有哪些优势，哪些特点，有没有老顾客，会员之类的，这些越具体越好，可以拿来跟找店的老板谈，吸引他们。

3. 如果你们是电话交谈，铺哥建议一开始不要提到转让费，一旦转让费过高就可能吓跑一部分人。

4. 还有，要委婉表示自己的转店原因，比如说家里有急事等更好的说辞，切记不要说生意不好。

方案二

1. 首先详细了解你自己店铺的具体情况，制定一份计划。例如，分析店铺周边环境，存货多少，装修设备投资等。

2. 与找店老板在电话交流时，不要第一时间谈及具体转让费，先让对方到店里看，向他分析你店铺的优势再谈及费用。

3. 与找店老板约到店里时，z好挑生意好的阶段，或者举办一些优惠活动，让店铺生意看起来兴隆。

4. 反复多与找店老板谈及你自己店铺的优势，扬长避短，令其心动即可。

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