承包合同纠纷涉及哪些法律关系思维导图

晚间拾梦

2023-02-16

浏览量: 2

承包合同纠纷涉及哪些法律关系

合同法

合同知识

承包合同知识

在农村把自己的土地给别人承包是很常见的事情，如果要承包的话肯定会涉及到一些承包合同的知识，如果承包合同签订的不合理的话，就很有可能导致纠纷的产生，那么承包合同纠纷涉及哪些法律关系？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《承包合同纠纷涉及哪些法律关系》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《承包合同纠纷涉及哪些法律关系》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：eedd416980af518c45eae5830fbc8307

思维导图大纲

一、土地承包合同最大有效年限为多久

我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为 30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。

《农村土地承包法》第十九条规定，土地承包应当按照以下程序进行：

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

3、依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。

4、公开组织实施承包方案。

二、承包合同纠纷涉及哪些法律关系

1、法律和政策的变化引起的纠纷。

新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期，我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度，导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配，而原来的承包合同没有到期，从而引发纠纷。

2、管理混乱引起的纠纷。

农村干部素质相对较低，对土地承包不依法进行管理；很多土地荒废多年，没有积极的纳入正规管理；土地开发过程中没有认真核实所有权；层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。

3、村干部权利滥用引发的纠纷。

4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。

农村土地属于村集体所有，只有村集体才有权利处置其所有的土地，而出于部门和地方利益的考虑，行政干预和越俎代庖现象时有发生，造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾，一旦时机成熟就会引发纠纷，且这种情况涉及的土地面积较大，处理不好很容易产生社会不稳定因素。

5、经济利益驱动。

三、农村承包合同纠纷如何解决

1、对于参与分地活动的当事人，并且各农户已实际进行了耕种，判定已实际终止原合同，涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张，对于以其他方式承包的合同中约定违约金的，按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。

2、对于以家庭承包方式承包的土地，承包方拒绝参与土地调整，要求种植原承包地的，在村民未实际耕种前，原则上支持其诉求。但对于全村村民已实际耕种的，要由村委会做出赔偿，赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积；对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的，如承包方未种植实际分配的土地，请求继续耕种原土地的，亦以合同终止为由不予支持，赔偿数额按照未耕种土地纯收入与未耕种年限二分之一的积计算。

3、对于以其他方式承包的土地纳入了土地调整方案的，承包人参与了土地分配活动的，判定合同终止，参照承包方对土地的实际投入和案件的具体情况由村委会给予补偿，合同约定违约金的，按照违约金补偿。