装修协议书及付款方式思维导图

催眠

2023-02-16

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装修协议书及付款方式

合同法

合同知识

装修合同知识

我们在买房后，需要装修房子，装修房子的话，一般会需要签订装修合同。装修协议书及付款方式是怎样的？接下来，树图网小编为大家来详细地解答这个法律问题。希望大家在看完下面的内容后，能够了解一些关于装修方面的知识。

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思维导图大纲

一、装修协议书及付款方式

１、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的；

２、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清；

３、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。

银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式；

住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式；

４、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。

二、装修合同付款流程

１、开工预付款，一般业主在家里装修还没开始之前，就会把装修费用准备好，所以在跟装修公司签订装修合同以后，需要预付给装修公司30％的装修起动资金，这样才能确保装修材料需要使用时已经到位，不影响施工工期，让装修正常进行。

２、中期进度款，随着过程的进度，业主要怎么来掌握中期进度款的支付。最开始预付款一般是基层材料款和少量工人生活费，比如：一开工就要使用的板材、水泥、沙子、电线等，都是在预付款时进行支付的。业主看到室内基层已经完成，进行验收之后，就可以考虑支付中期进度款。中期进度款一般支付装修款的30％－50％为最佳，因为装饰材料比基层材料贵一些，如果这个阶段出现资金问题，容易耽误工期。

３、竣工尾款，在中期进度款支付完成以后，可以等待到装修基本完成再支付10％的装修款作为工人工资，让工人把工程收尾做好，避免工程出现质量问题。

４、维修保证金，工程完工之后需要把现场清理干净，业主必须保留装修总款项的５％作为质量保证金，可以在装修完工半年以后支付，其余装修尾款在竣工验收完后支付，要在双方对装修满意之后，一次性支付给装修公司。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、装修合同付款注意事项

１、每次付款前验收质量是否合格装修款一般都分为首期、二期款和尾款，业主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要对施工质量进行检验。

２、避免上当受骗“先装修、后付款”的背后。随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。

３、不要盲目相信分期付款的优势目前“先装修，后付款”的装修陷阱、“０首付装修”装修陷阱付款方式在一些中小家装公司颇为流行，对于一些采用分期付款的家装公司或者施工队，消费者还可以就装修付款比例“讨价还价”。装修的款项一般都非为首付款，中期付款和尾款。首款一般在开始签订合同的时候就支付的部分款项，比列一般根据装修公司的具体情况决定，首款支付建议不要太多，以免上当受骗。进度款一般是根据施工的实际进度来支付，建议用户在支付的时候一定要中和各方面的情况，包括进度和施工的质量。尾款的支付时最重要的，一定要验收满意才可以完全的支付。