装修完不让物业验收可以吗思维导图

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2023-02-16

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装修完不让物业验收可以吗

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装修合同知识

我们知道在购买房屋的时候，交房之前业主都是需要进行验收的，这才能避免日后发生各种各样的问题，但是可能大家不清楚，房屋装修完也是需要验收的，接下来就让树图网小编为大家带来装修完不让物业验收可以吗的详细知识，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、装修完不让物业验收可以吗

不可以，如果物业不验收，业主不仅无法领回装修保证金，而且后期房屋一旦出现问题，物业都不会处理的。建议业主房屋装修后最好请物业前来验收，物业验收合格，不管日后出现任何问题，物业都无法推脱，同时也让物业帮忙业主验收房屋的质量。

二、房屋验收有哪些环节

（一）墙面

首先检查墙面有无开裂或空鼓现象，可用小木锤等敲击墙面，如果声音不实，则为空鼓。

（二）屋顶

其次可检查屋顶有无开裂或屋顶与墙面不平等情况，如果不平，后期可有腻了粉进行找平修补。

（三）地面

接着检查房屋地面，看看有无平整。如果脚搓地面时，感觉有沙粒，说明砂浆配比或水泥质量不合格造成的。

（四）门窗

最后检查门窗的强度及性能，如表面是否光滑平整，没有划痕、推拉不卡克等现象。而且还要看看门窗五金配件配备是否齐全牢固 . 门窗的密封性能也不能疏忽，门扇与门框不能有明显缝隙，中间的密封条要紧实，不能外露。否则下雨天，易出现渗水入室的情况。

三、验收房屋不合格应该怎么处理

（一）小的质量瑕疵问题

如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

（二）比较大型的质量问题

比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

（三）严重的安全性结构问题

第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

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