第一,物权法主要调整财产的占有关系,旨在反映静态的财产关系;合同法旨在调整动态的财产流转关系,主要反映商品交易关系,并旨在维护财产的动态安全。
第二,物权法主要保护的物权,包括所有权和其他物权;合同法主要保护的合同债权。物权和合同债权在权利的性质、内容、设立、义务主体是否特定、权利的客体、权利的效力、权利的转让和保护等方面均存在着明显的区别。
第三,物权法在保护和确认社会财产占有关系时,最鲜明地反映了一个社会的阶级关系,往往采取多种保护方式;而合同债权法一般只要求债务人承担财产责任。
第四,物权法受各国习惯和历史传统影响较大,具有各国的特点;而合同法具有国际的共通性,并有统一性的倾向。
第五,物权法一般采取物权法定原则,大多为强制性规范;而合同法允许当事人充分表达其意思,大多为任意性规范。