怎样快速转让店思维导图

色色熊

2023-02-16

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怎样快速转让店

合同法

合同订立

合同订立的程序

现在疫情下，很多实体店都比较亏损，很多店子做不下去了，肯定希望能尽快转手。因为生存的压力，一天转不出去，一天就要亏损租金等。所以，怎样快速转让店？这个也还是有方法的。下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、怎样快速转让店

（一）保持店铺的良好形象。一些店铺老板在决定转店之后会逐渐地无心打理店铺，这就会导致店铺的形象越来越差，客户在上门看到形象差的店铺时就会对店铺心生反感，更加不可能接手店铺。所以我们在店铺转让的时候要保持店铺的良好形象，即使自己没有时间经营店铺也要定期地打扫维护店铺，让店铺处于一个整洁干净的状态，并且保证店铺的基础设施都能正常安全地运行维护，可以给客户留下好的印象，客户也会更容易认可自己的转让费报价。

（二）营造店铺的热闹氛围。部分店铺老板虽然维持店铺的营业状态进行转让，但是店铺的生意始终冷冷清清，这也会让上门的客户心生怀疑，认为接手店铺无法实现盈利，接手店铺的意愿会非常低。所以我们在店铺转让的时候要营造店铺的热闹氛围，通过开展一些营销促销活动吸引周边的顾客进店消费，既能增长店内的消费客源又能提高店铺的营业额。

（三）巧妙谈判转让费。有的店铺老板和客户聊得非常融洽，但是在转让费谈判的时候由于缺乏谈判经验没能和客户达成一致的谈判结果，直接导致转店失败。因此我们在店铺转让的时候要巧妙谈判转让费，当客户提出降价要求的时候先不要急着答应，而是通过讲述店铺优势让客户心动，等确认客户拥有很好的接手意愿时再适当让步，可以实现店铺快速转出。

二、租来的店铺没有合同要拆有补偿吗

没有签署合同其实还是不利的，关于商铺的拆迁，租金的补偿、临时安置费以及商铺的停产停业损失都是属于实际经营者的。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

也就是说，即使没有签订合同，实际处于营业状态，那么是可以得到征收补偿的。

三、店铺合同违约赔偿标准

（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

（二）法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。