买契怎么写思维导图

宠上天

2023-02-16

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买契怎么写

合同法

合同订立

合同内容

随着国家对买房政策的收紧，导致现在很多房子都在着急出手，出手的房子双方是要签订合同的，合同上的条款也要谨慎的看清楚，以免会给自己造成不可预见的损失。所以，买契怎么写？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、买契怎么写

房屋买卖契约并不难写，只要写清楚买卖双方的个人信息，要交易的房子所在地地址、面积大小等房屋信息，双方权利义务等内容交代清楚即可。

房屋买卖契约合同

卖方：姓名xx

现住xx县xx镇（乡）xx街（村）xx号（组）以下称甲方

联系电话：

买方：姓名xx

现住xx县xx镇（乡）xx街（村）xx号（组）以下称乙方

联系电话：

经甲、乙双方共同平等协商，于xx年xx月xx日达成如下协议：

甲方自愿将位于xx县xx镇（乡）xx街（村）xx号（组）结构xx层房屋建设面积xx平方米出售给乙方所有。原房屋产权证号：xx国有土地使用证号：xx。

一、房屋售价为xx元/m2，计成交额xx元（人民币）。

二、乙方于本协议签订之日付购房款xx元，双方共同到房地产交易中心申请办理产权过户手续，产权证过户登记完成后乙方付清余款xx元。

三、在办理产权过户登记中，甲方有义务及时、准确提供办理相关手续所需各项证件，且需保证出售房屋的完整无损。如因甲方责任造成房屋过户登记不能及时办理，经双方协商按成交价xx%，计xxx元付乙方违约金。

四、乙方在办理房产过户手续中应积极配合甲方，并按房产交易时限及时如实向管理部门申请。如因乙方责任造成产权不能及时过户，由乙方按成交额xx%，计xx元付甲方违约金。

五、本出售房屋四界：

前：xxx后：xx左：xx右：xx

六、对以上协议内容若有未尽事宜，双方补充如下：

七、本协议一式四份，甲乙双方各一份，房、地产管理机构各一份。

甲方户主：乙方户主：

证明人：

年月日

二、商品房预售的流程

（一）开发商申领预售许可证。

准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。

（二）签订商品房预售合同。

在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中，在签订预售合同之前，开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书。

（三）预售合同登记备案和预告登记。

预售合同签订后，预售人应当将预售合同交县级以上房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。按照《民法典》第二编物权和《房屋登记办法》的规定，当事人还可以约定办理预告登记。按照《房屋登记办法》第69条的规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

（申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房预售合同；当事人关于预告登记的约定；其他必要材料。）

（四）交付建成商品房并移转产权。

在预售的商品房竣工后，房地产开发商将通知购房人与其签订“房屋交接书”，并将房屋交付给购房人使用。最后，双方应当在合同约定的时间内办理产权过户手续。