合同解除分为哪两种方式思维导图

花房姑娘

2023-02-16

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合同解除

合同法

合同终止

合同解除

现实生活中，很多人都想和对方解除合同，其实合同解除有两种方式，那么合同解除分为哪两种方式？合同解除的法律后果有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、合同解除分为哪两种方式

合同解除的方式分为约定解除和法定解除(单方解除)。

（一）约定解除的两种情况

1、双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除;

2、双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。

（二）法定解除的情形和合同解除的法定条件

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

二、合同解除的法律后果有哪些

（一）恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括:

1、返还财产所产生的孳息;

2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;

3、因返还财产所支出的必要费用。

（二）其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

（三）赔偿损失

根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定:

1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿;

2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任;

3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;

4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、合同解除的几种情形

一种是约定解除，双反在合同中约定了出现什么条件，任何一方就可以解除合同。这是约定解除。

二种是法定解除，他主要是指一方明确表示，一方不履行合同，或是出现客观情况，双方的合同目的不能够实现，一方就可以解除合同，

（二）买卖合同解除的法定条件

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的；

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5、法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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