卖房方解除合同的条件包括不可抗力,买方那个明确表示不履行主要债务或者买房延迟履行债务的情况出现,当事人之间签订的房屋买卖合同,解除合同包括法定解除合同和协议解除合同两种情形,当事人解除合同要按照规定进行。
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